Хроники Александрии

Про проблеми сфери ЖKГ: пропозиції громади

, 24.08.2012

Останнім часом у місцевих ЗМІ з’явились публікації критичного плану стосовно діяльності сфери ЖКГ міста. На нашу думку, будь-який публічний діалог стосовно суспільно значущих проблемних питань сфери ЖКГ є позитивним моментом. Коментарі від влади та незалежних експертів зводяться до того, що незадовільно виконують свої обов’язки керівники комунальних підприємств (зокрема КП „Житлогосп”)..

Населення не платить за ЖК послуги, крім того, відсутній і належний громадський контроль за виконані роботи. Є також посилання на те, що серед жителів багатоповерхівок комунальної власності є думки стосовно того, що хтось повинен прийти і зробити ремонт, замінити комунікації в той час, як жителі приватних будинків обслуговують і ремонтують своє житло самостійно і ні на кого не надіються. Висновок однозначний: власники квартир багатоповерхівок комунальної власності також зобов’язані хоча б частково брати участь в утриманні та ремонті своїх будинків.

Отже, надіятись на державу чи владу нема чого, оскільки коштів на капітальні ремонти житлового фонду, не було і не буде. Досить критично оцінюється робота служби єдиного замовника, яка через значні посередницькі витрати (сплата податків адмінвитрат виконавців послуг) не в змозі направити навіть мізерні кошти безпосередньо на ремонт покрівель, під’їздів, водотепломереж — практично їх вистачає на вивіз ТПВ та ліквідації аварій. Вихід (як влада, так і незалежні експерти) вбачають тільки в одному: створенні об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) та залученні приватних інвесторів через так зване державно-приватне партнерство і посилення громадського контролю через старших будинків, що повинні підписувати акти прийому-здачі робіт виконавцями житлових послуг.

Безперечно, що такі підходи і пропозиції правильні, і з ними можна погодитись.

Про критичну ситуацію в житловій сфері міста багато говорилось та розповідалось і раніше. Громадські організації, активісти громади у свій час неодноразово звертались до влади з пропозиціями прийняти рішення про створення повноважних комісій з представників влади і громади по обстеженню БКБ, контролю виконання планових і аварійних робіт та надходженню і використанню грошей за ЖК-послуги. Були також пропозиції щодо розробки антикризової програми ЖКГ через створення і відновлення комунальних ЖЕКів, відновлення потужних ремонтно-будівельних трестів, підприємства матеріально-технічного постачання державно-комунальної власності. Особливо актив громади наполягав на проведенні незалежного комплексного фінансово-енергетичного аудиту підприємств сфери ЖКГ за участю експертів громади для визначення справедливого рівня тарифів на тепло, воду, житлові послуги. За висловами громадських експертів, 20% сплата ПДВ незаконна, оскільки фізичні особи — населення не є платниками ПДВ, і, крім того, в тарифах на тепло і воду завищені показники планових витрат (технологічні витрати, обліковані витрати, норми споживання), що призводить до підвищення тарифів і відповідно — оплати за ненадані послуги. Стосовно фінансування сфери ЖКГ, то тут громадськість вимагала однозначно збільшити його з державного та місцевого бюджетів за рахунок перерозподілу величезного обсягу прибутків, що отримує держава з податків, зборів економічної діяльності, з яких тільки мізерну суму виділили на капітальні ремонти будинків. Дійсно, грошей, що платить населення, не вистачає навіть на поточні експлуатаційні витрати.

Зазначені пропозиції ніяк не були враховані. Не було підтримано як владою, так і громадою ініціативи по створенню будинкових громадських комітетів, що реально могли б здійснювати контроль за сферою ЖКГ і впливати на прийняття управлінських рішень (формування тарифів, обстеження технічного стану будинків, контролю за надходженням і витрачанням коштів). Взагалі ж, на нашу думку, фрагментарна, епізодична і поверхова критика діяльності ЖКГ без глибокого повного всебічного аналізу через фінансово-енергетичний аудит та врахування пропозицій громадських організацій ніяк не покращить ситуації, а неминуче призведе до розвалу системи централізованого обслуговування будинків, і тоді стане реальністю гасло „Рятуйтеся, як хто може!”

Представники громадськості міста Олександрії

Комментарии:

  1. «Є також посилання на те, що серед жителів багатоповерхівок комунальної власності є думки стосовно того, що хтось повинен прийти і зробити ремонт, замінити комунікації в той час, як жителі приватних будинків обслуговують і ремонтують своє житло самостійно і ні на кого не надіються» — От чесно кажучи, я від початку цієї афери з житлоколхозом був упевнений, що з часом багатоквартирні будинки будуть кинуті напризволяще — мовляв, живіть як хочете. В такому разі прошу державу проколупати мені у землі дірку для забору газу і ще одну — для забору води. І пішло воно усе нахер

    O6OpOTeHb,
    203bc4a
  2. Зі святом вас, мої голодні співгромадяни! Ломка колись обов’язково закінчиться, земля наїсться кожним із нас і на наших могилах виростуть прекрасні квіти, які не помруть уже ніколи.

    валько,
    60aba29
  3. По — перше міська влада категорично заявляла, що сплата по комунальним тарифам по Олександрії сягає 90%. Це немалі кошти. По — друге. Якось ми зв*язалися з госпом на предмет заміни каналізаційної труби в підвалі будинку. Так нам виставили такий рахунок, що стало страшно. Поцікавилися по об*явам в «Тижні». Знайшли, втроє дешевше. Ті ж люди і зробили ремонт за НАШ рахунок. Хоча наша особиста власність починається від труби унітазу чи вхідного водяного вентіля в своїй квартирі. Все інше то комунальна власність. Мешканці будинку ніякого відношення до тої власності не мають. Та приходиться ремонтувати за свій рахунок, по другому захлинешся в нечистотах, затхнешся від смороду, зостанешся без електрики. На мій погляд комунальні жеки були кращими. Там свої двірники, електрики, сантехніки, там були чергові на випадок аварії. Зараз як потоп чи коротке замикання і звернутися ні до кого. В ел.щитових бардак, в підвалах немає світла, ні один вентіль не працює.

    а ОСББ — темна конячка. Прирівняють до юридичних осіб і будуть обкладати податком квартплату, 20% ПДВ введуть на все. Це яка плата з*явиться?. Та й ще голова ОСББ повинен знати закони. Де такого знайти?

    М,
    61cbf4d
  4. Вся реформа ЖКХ была ориентирована на схему отмывания денег квартиросьемщиков в карманы руководителей города. Настоящая реформа состояла только в одном — каждый дом должен был иметь право выбирать исполнителя работ, а власть не должна была противодействовать появлению на рынке новых участников. Тогда не Вы бы бегали по городу в поиске исполнителя работ, а за вами бы стояла очередь желающих за Ваши деньги их выполнить. Статья вышла раньше, чем закончилась проверка КРУ, информационное сообщение о результате проверки с указанием кто сколько украл и каким способом уже напечатано в Сельском веснике и передано редакции «Вільне слово» , но такое ли уж оно вольное покажет уже самое ближайшее время

    forsage,
    05cd406
  5. Настоящая реформа состояла только в одном — каждый дом должен был иметь право выбирать исполнителя работ, а власть не должна была противодействовать появлению на рынке новых участников — 100 %
    Але це не вигіно можновладцям. Окрім контролю над грошами (значні кошти), не буде контролю над підлеглими (ту агітацію не чіпати, іншу знищувати і т.д.)

    Гончаренко,
    3535dac
  6. Альтернативі ОСББ немає. Але перед цим потрібно, щоб в будинках проживали громадяни, а не вівці. Найперше Громадяни повинні об’єднатись в ОСББ, через суд вимагати кап. ремонту СВОГО будинку , що і передбачено законодавством. В подальшому знаходити виконавця робіт без різних прокладок( типу єдиного замовника) і здійснювати оплату виключно за виконану роботу. Поки цього не буде, а цього ще довго не буде( бо громадян немає) дерибан буде продовжуватись. Чи -то призначені тієюж владою ПП будуть обслуговувати і відмовлятись повідомляти громадян щодо використання їх коштів посилаючись на комерційну таємницю, чи-то начебто комунальні будуть наварювати собі бабки через відкати від виконавців робіт. Що ж до застереження М стосовно ОСББ та в звязку з цим «можливих» покращань від влади в житловому кодексі то вони не виключаються тим, що ти не в ОСББ. Ти все рівно власник.квартири і всі ці покращення зможуть повісити на тебе будь-коли. Атак власник житлового фонду міськрада, а ремонт(сам сказав) здійснювали ви за свої кошти. А влада, як власник житлового фонду має виключне право навязувати тобі виконавця робіт. А звідси всі ці дива, як з тарифами, так і невиконанням робіт. Я б сказав кримінальні діла. Також необхідно розібратись з прибудинковою теритоією. Скільки її? Чому ми повинні платити за прибирання, якщо ми не є її власниками. Якщо власник теріторіальна громада- то й оплату потрібно здійсювати за рахунок бюджету(наших податків)ну, як прибирання міста. Хочеться, щоб ми платили віддайте прибудинкові території у власність тих-же ОСББ. А,загалом, цього нічого не буде, бо отарі — не треба, а владі також не потрібно. Бабки підуть мимо них.

    оригінал,
    16ee206
  7. А де ти вівця живешь?

    forsage,
    294a7ca
    • Шановний співгромадянин, а це ти до кого? Чи взнав себе та занервував?

      оригінал,
      16ee206
  8. Хочеш оцінити перспективи ОСББ проведи експеримент — в багатоверховому будинку спробуй зібрати з громадян по 2 грн на вивіз мусора. В 50% квартир вам не відкриють, 30% вас пошлють — до Цапюка і далі, у 10% мешканців квартир ви прочитаєте в очах — «твоя-моя не понимает і лише 10 % сердобольних громадян відірвуть від серця ці нещасні 2 грн і віддадуть вам і то тільки тому, що вирішать що ви збираєте на чиєсь поховання. Отакі у нас перспективи.

    forsage,
    294a7ca
    • Я про це тобі не перестаю повторювати !!! Бидло, отара !!! Ти не погоджуєшся , а сам наводиш яскравий приклад, що повністю підтверджує майже всі мої коменти. От і про ОСББ я сказав, що в нас його не буде і сказав чому. Ти повністю останнім коментом це підтвердив. Незрозуміло одне чому ти зі мною не погоджуєшся?

      оригінал,
      16ee206
      • Тому що у тебе винні люди, а у мене поводирі, причому як владні так і начебно опозиційні

        forsage,
        294a7ca
        • Мабуть вже занадто вважату людиною того, що навіть не обрала собі поводиря, а яка продала свій голос, що б саме він був її поводирем. Ці, як ти їх називаєш, люди на окрузі можуть обрати за подачки поводирем навіть чучело. Знову в тебе будуть виноваті не вони, а чучело. Та ні, друже, за все потрібно нести відповідальність самому. І за жадібність, і за безмозглість, і за смертельний страх , як перед начальством, так і перед владою, і за небажання хоч чомусь навчитись, і не бажання співставляти факти і т.п. Так-що я думаю(я впевнений на100%), що виноватий не син Азарова, що проживає в Австрії , а ті, що проголосують за нього в м. Славянск» кранознаменной Донецкой.» Чи маєш сумнів, що оберуть. Так-що з людьми ти занадто. Чи то фора на майбутнє?

          оригінал,
          16ee206
          • Оригінал правий. Ми відповідаємо за тих кого вибираємо. Не чучело, яке ми вибрали, а ми за чучело.

            М,

            2be1869
  9. я пережил кризис1998 проблему 2000г эпидемию коровьего бешенства птичий грипп свиной грипп кризис 2009 и зиму 2009 -2010 и партию голубых переживем 2012 мне похуй

    саша белый,
    9a97bcd

Добавить комментарий: