Хроники Александрии

Передача в оренду Олександрійського центрального ринку законна

, 7.05.2012

Майже піврічний галас навколо Центрального ринку дещо втих в очікуванні крапки, яку обіцяв поставити Дніпропетровський апеляційній господарський суд. У місті, мабуть, не лишилося людини, яка б не переймалася долею ринку. За цей час до редакції „ОТ” надійшло безліч листів: від підприємців, пенсіонерів, домогосподарок, студентів і просто небайдужих громадян. Тож майже шекспірівське питання: чи законна передача в оренду цілісного майнового комплексу КП „Олександрійський центральний ринок”, чи ні, насамкінець набуло конкретної відповіді.

Я розмовляю з директором юридичної фірми „ЮР-ГАРАНТ” О. В. Мартинцем, досвідченим юристом, який представляв інтереси орендаря в судових баталіях.

Кор.: — Олексію Володимировичу, нагадайте читачеві, як усе відбувалося, тобто навколо чого розгорілися такі пристрасті?

О.М.: — Десятого жовтня минулого року відбувся конкурс на право оренди цілісного майнового комплексу КП „Олександрійський центральний ринок”, переможцем якого було визнано ТОВ „Управляюча компанія-2011”, і з якою в подальшому було укладено договір оренди. Не погоджуючись з результатами конкурсу, один із його учасників ТОВ „Хімвіскпром” звернувся до господарського суду Кіровоградської області з позовом про визнання результатів конкурсу та договору оренди недійсними. Зі слів адміністрації орендаря, розгляд справи супроводжувався численними мітингами біля території ринку, введенням підприємців в оману щодо незаконності передачі в оренду ринку та дискредитації органів місцевого самоврядування в очах громадян, що негативно впливало на господарську діяльність і самого орендаря та призводило до неможливості отримання інвестиційних вигід для територіальної громади міста. 12 січня 2012 року рішенням господарського суду Кіровоградської області було визнано недійсними результати конкурсу та договір оренди, що призвело до ще більшого напруження ситуації на території Центрального ринку. 19 квітня 2012 року Дніпропетровський апеляційний господарський суд скасував рішення господарського суду Кіровоградської області як неправосудне та зробив висновок, що конкурс було проведено з дотриманням вимог закону, а орендар законно користується зазначеним об’єктом.

Кор.: — Що, на вашу думку, стало причиною прийняття такого рішення господарським судом Кіровоградської області?

О.М.: — Таке рішення суду першої інстанції стало для мене повною несподіванкою, оскільки захист інтересів орендаря будувався мною, виходячи з висновків Вищого господарського суду України при розгляді аналогічних справ. До суду першої інстанції були подані постанови Вищого господарського суду України, які повністю спростовували доводи ТОВ „Хімвіскпром” щодо незаконності конкурсу та договору оренди, що, у свою чергу, не давало жодної підстави для прийняття такого рішення. Причиною ж винесення незаконного рішення, як було встановлено апеляційним судом, стало порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права.

Кор.: — Але ж це рішення не є остаточним і теж може бути оскаржене, що ви можете сказати з цього приводу?

О.М.: — Так, інша сторона може оскаржити рішення апеляційного суду у Вищому господарському суді України, але враховуючи те, що висновки суду апеляційної інстанції відповідають висновкам Вищого господарського суду України при розгляді аналогічних справ, шанси на скасування рішення зводяться до мінімуму. Крім того, моя компанія раніше вже представляла інтереси іншого суб’єкта господарювання з аналогічного питання у Вищому господарському суді України, який у свою чергу визнав аналогічні висновки апеляційного суду законними, а рішення залишив без змін, тому я навіть не уявляю, які доводи зможе надати скаржник для скасування цього рішення”.

Кор.: — Нещодавно на сайті Олександрійської міської ради з’явилась інформація, що органи місцевого самоврядування планують звертатись до Вищої кваліфікаційної комісії суддів України щодо притягнення до відповідальності судді, яка винесла незаконне рішення. Як ви ставитесь до такої ініціативи?

О.М.: — На жаль, такі неправосудні рішення часто перетворюють суди першої інстанції на непотрібні, але обов’язкові, які необхідно пройти на шляху до справедливого і законного рішення, на яке можливо розраховувати лише У вищих судових інстанціях, а тому, враховуючи те, що зазначене рішення дискредитувало органи місцевого самоврядування в очах територіальної громади міста, породжувало недовіру до них, вважаю таке подання цілком справедливим.

Кор.: — Після того, як рішення прийняте, які задачі перед вашою юридичною службою ставить орендар на сьогоднішній день?

О.М.: — Перш за все це врегулювання договірних відносин між орендарем і підприємцями, які здійснюють свою діяльність на території об’єкта оренди. Як показали зазначені події, деякі підприємці залишали свої торгові місця для участі у мітингах. Враховуючи те, що на багатьох з них знаходяться залізні контейнери, це перешкоджало орендарю дозволити торгівлю на цих місцях іншим особам. У свою чергу частина таких підприємців сплачує кошти лише за ті дні, коли фактично здійснює торгівлю, що призводило до зниження доходу орендаря і неможливості його компенсації шляхом дозволу торгівлі на цих місцях іншим особам, що є правом орендаря. Також незахищеними залишаються і підприємці ринку, оскільки у них відсутні будь-які договори з орендарем на довгострокове зайняття торгових місць, а тому орендар у будь-який час може вимагати повернення йому торгового місця та надання його в користування іншій особі. Найбільш незахищеними в цьому питанні є підприємці, які обладнали свої торгові місця контейнерами, витративши на них чимало коштів, та які в будь-яку мить можуть отримати вимогу повернути торгове місце в тому стані, в якому воно було надане. Тому на сьогоднішній день ми закінчуємо роботу над розробкою договорів бронювання, які дозволять підприємцям спокійно займати торгові місця, щонайменше до кінця строку оренди ринку, а орендарю — компенсувати свої витрати в той час, коли підприємець з якихось підстав не здійснює торгівлю без надання цього місця іншим особам, — зауважив наостанок директор юридичної фірми „ЮР-ГАРАНТ” О. В. Мартинець.

Олеся Дубіч

Комментарии:

  1. Рынок и прилегающие территории забиты торгующими, антисанитария , жара , теснота,товары пылятся , выгорают портятся А хорошие просторные помещения в магазинах с кондиционерами и отоплением пустуют , для чего и для кого строили ?

    Антон,
    87eb805
    • Антон! Я тебе скажу,20-Штук завезли в Днепр,-Зарецкий,,,,,,,,Суд выиграли ,Где слова Степана»Рынок в ком.власнисть??????

      лютый,
      4afd780
  2. Какие договора они готовят, если недавно Цапюк сказал, что вернёт рынок в коммунальную собственность независимо от решения суда?

    Хурдымурды Тракторбаев,
    a944bbd
  3. Во закрутил цапюк! Орендар, орендар, орендар. А была ли инвентаризация имущества ЦР? А не ворует ли арендар наш с вами бюджет? А сколько заплатил цапюк со компания судье? А каковы права субарендатора?. Ты гля, как адвокатишко «Юр-гарант» распинается за орендаря. Ты гля скоко у него прав и ни одной обязанности. А скоко оный уже уплатил в бюджет по сравнению с прошлым годом? Народ, нас дурят! Где люди грамотные, смогущие отобрать у банды рынок и вернуть громаде? Ау! если нету, то кулеметы надо покупать и отстаивать свои права. Надо устроить банде 1917год. Про художества цапюка уже пишет центральная пресса. Гнать тракториста с конфискацией и его банду тоже.

    М,
    1477179
    • а че модератору не понравилось в публикации правдоруба? Правда?

      М,
      9138a47
    • Обиженные сами виноваты.
      Взяли юристов: алкашей да тех, что подешевле и захотели у ЦСК что-то выиграть. Скупой платит дважды. А бедный и пьяный всегда может лечь под богатого- а оправдание корупция в судах.

      албанец,
      eba8c52
      • Решение апеляции, считаю законным на 80%, хотя думаю без заноса не обошлось, обоснование — затяжка во втором деле апеляции по аналогичному делу, у той же самой коллегией (председатель-докладчик изменен).

        Sky,
        2b663b1
  4. = Нещодавно на сайті Олександрійської міської ради з’явилась інформація, що органи місцевого самоврядування планують звертатись до Вищої кваліфікаційної комісії суддів України щодо притягнення до відповідальності судді, яка винесла незаконне рішення =

    І звідки візьмуться незалежні судді?!
    ЦСК на обласному телебаченні заявив, що в тому разі, якщо суди будуть приймати рішення не на користь місцевої влади нашого міста, то на них будуть скаржитися до ВКК суддів України.

    Шановний пане Мартинець, дайте відповідь — як таке висловлювання розцінювати з точки зору Конституції та кримінального права?

    Суровый,
    566d0ae
  5. лютый,
    4afd780
  6. хапуги меровские!

    клуб брутальных мужчин,
    3875bcb
  7. судди как брали хабари так и будуть брать а Януковичу це наруку шо за Призидент шо нанього сруть уси ченовники любих рангаг де його корупцийни закон який вин пидписав то той закон до одного места як брали уси хабари так ибудуть брать вони вси таки калядовщики як и Зварич

    александр,
    49f9655
  8. А вы почитайте решение апеляции, там основное нарушение — не выдержание 15-ти дневнего срока между объявления в СМИ и днем проведения конкурса, но в таком случае нет нарушения прав истца в понятии ст.1 ГПК, так как все истцы были участниками такого конкурса. Т.е. каждий хозяйствующий субъект, способный доказать(с точки зрения ГПК, например разработка бизнес плана с соответсвующим «правильным» договором и актом выполеных работ на такой бизнес план, квитанция на отлату, обратите внимание на слово квитанция, с соответствующими датами и т.д.) что не успел, но хотел участвовать может подать аналогичный иск, и меет все шансы положительный результат.

    Sky,
    2b663b1
  9. зит хай германия по экономике победила нас ! хахахаха

    клуб брутальных мужчин,
    048ae6b
    • НАС ПОХОДУ УЖЕ ВСЕ ВРАГИ ПОБЕДИЛИ, ЗАТО У НАС СЕГОДНЯ ПАРАД, йп

      покращеный,
      ed5b8ff
  10. Ну придурки… Сидите молча, если сказать нечего по сути, за умных сойдёте. Какое имеет отношение Победа советского народа в 1945 году к тем ворюгам, которые дерибанят страну???

    ...,
    9cb51fe
  11. Славних прадідів великих
    Правнуки погані!

    софья,
    aa93f52
  12. ЦСК — ум, честь и СОВЕСТЬ нашего города!

    Жополиз,
    fa9ee25

Добавить комментарий: