Хроники Александрии

В. Кудря: „Я проти продажу землі з аукціону”

, 25.02.2011

Постійна депутатська комісія з питань земельних відносин, архітектури, містобудування та раціонального використання природних ресурсів — одна з найважливіших та найвпливовіших у міській раді. Та й як може бути інакше, якщо у її повноваженнях — затвердження містобудівних програм, встановлення ставки земельного податку, розмірів плати за користування природними ресурсами, затвердження місцевих програм охорони довкілля, надання земельних ділянок у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам. З урахуванням того, що кошти від оренди земельних ділянок — одне з основних джерел наповнення бюджету, на комісію, до складу якої входять дев’ять депутатів: регіонали М. Рожков, Ф. Шмаков, Т. Петренко, О. Ґаращенко та А. Горошко, сильноукраінець В.Проквас, представник Партії промисловців та підприємців Д. Мажара та депутат від партії „УДАР В. Кличка” С. Віряскіна, покладені великі сподівання і велика відповідальність. Про основні напрямки її роботи розповів голова комісії — лідер олександрійських комуністів Володимир Кудря:

— У міській раді четвертого скликання я був головою цієї комісії, тому знаю, скільки темних плям є у питаннях оренди землі. А кошти від оренди — це надзвичайно великі надходження до бюджету. Якщо ми все налагодимо так, як повинно бути, — думаю, поповнимо міський бюджет не на одну сотню тисяч гривень Тому коли С. Цапюк запропонував мені очолити одну з комісій, я вибрав саме цю. Зі Степаном Кириловичем я працював вісім років у міській раді третього-четвертого скликань, добре знаю його позицію: працювати для людей, для громади. Це радує і приносить хороші результати, хоча з початку роботи нової команди влади пройшло небагато часу, і не все намічене вдалося зробити.

Є і недоліки стосовно підбору кадрів на керівні посади, і я відверто кажу про це міському голові. Олександрія у цьому плані не виняток: починаючи з верхніх ешелонів влади, правляча партія відчуває кадровий голод. Хто і як би не ставився до И. В. Сталіна, але його вислів „Кадри вирішують все” буде актуальним в усі часи і при будь-якій владі. Не хотілося б називати прізвищ, але серед міського керівництва є люди, які явно перебувають не на своєму місці. Моя власна позиція у кадрових питаннях одна: до якої б партії людина не належала, та якщо вона професіонал своєї справи і буде працювати на благо громади — її треба брати у команду. Якщо керівник не боїться цього — він тільки виграє.

— У складі очолюваної Вами комісії якраз і працюють представники декількох політичних партій. Вдається працювати злагоджено?

 — Звичайно. Теперішній склад комісії дуже працездатний. На останньому засіданні ми визначили першочергову мету — навести лад у питанні розміщення малих архітектурних форм. Почнемо з проспекту Леніна, який треба привести у нормальний вигляд. На засіданнях виконавчого компоту та сесій міської ради ми намагаємося якомога рідше продовжувати термін оренди землі власникам кіосків. На жаль, дехто з підприємців отримує владні преференції, але, думаю, з часом нам все-таки вдасться звільнити проспект від ларків.

Звісно, все не так просто. Рішення про надання ділянок в оренду приймалися роками. Цікаво спостерігати за еволюцією цих рішень: змінювалися терміни оренди, визначення категорії земель. Землі у місті діляться на дев’ять категорій у залежності від призначення. Вартість оренди залежить від коефіцієнта від оціночної вартості землі. Найдешевше коштує оренда земель сільськогосподарського призначення, найдорожче — комерційного. Часто кваліфікація земель неправильна, і це спрямовано на здешевлення оренди для підприємців. Ці питання ми хочемо вирішити, виносячи попередні рішення та остаточні висновки і пропозиції з кожного земельного питання.

— Депутати і міський голова дослухаються до цих пропозицій та висновків?

— До цих пір практично всі рішення комісії співпадали із позицією депутатського корпусу і керівництва міста. У раді четвертого скликання за нашою пропозицією був створений центр аналізу та обліку землі, який знаходився на четвертому поверсі приміщення міської ради. Завдяки роботі спеціаліста цього центру за рік ми додатково поповнили бюджет на мільйон гривень. У п’ятому скликанні цю службу чомусь „поховали”. І комп’ютерна база даних усіх земельних ділянок у межах міста зникла. Зараз земельними питаннями займається відділ, створений в управлінні приватизації. На жаль, обліку земельних ділянок у нас практично немає.

— Як же комісія визначає коло своєї роботи за відсутності бази даних земельних ділянок?

— Ми займаємося тими ділянками, які вже знаходяться у користуванні, аналізуємо: чи правильно визначено категорію землі, розмір орендної плати і чи доцільно зрештою ставити на кожній окремій ділянці малу архітектурну форму. Колись у нашому місті працювала містобудівна рада, яку очолював заступник міського голови М. Власенко. Рада розробляла перспективи розвитку будівництва у місті, виділяла ділянки для розміщення тих самих малих архітектурних форм. Містобудівна рада потрібна Олександрії. Представлені у ній влада і громада контролюватимуть процес забудови міста. Щоб малі архітектурні форми та самозабудови не перетворювали Олександрію на Шанхай, а ставали окрасою міста. Тим більше, що Генерального плану міста у нас немає, точніше є, але дуже застарілий. Про відновлення роботи містобудівної ради вже є попередня домовленість із заступником міського голови А. Дичком.

— Володимире Іларіоновичу, нещодавно була створена комісія з визначення земельних ділянок, які будуть виноситися на продаж з аукціону. Співпрацюватимете з нею?

— Після інвентаризації вільні земельні ділянки братимуться на облік, їх перелік друкуватиметься у пресі. Тобто, тепер все буде відкрито і чесно: приходьте, подавайте заяву, беріть участь в аукціоні. Проте хочу відразу сказати: Комуністична партія України категорично проти продажу земельних ділянок. Не маємо нічого проти, якщо це ділянка під будівлею, яка належить людині на підставі права власності. Я вважаю, що треба продавати з аукціону право довгострокової оренди, про що я написав у попередніх висновках. У такому разі бюджет матиме постійне джерело наповнення, а земля залишиться у власності територіальної громади. І якщо треба буде, наприклад, прокласти трубопровід, збудувати житло (може, прийдуть такі часи), чи орендар не виконає своїх зобов’язань, міська влада матиме право розірвати договір оренди і використати ділянку для потреб громади.

— Останнім часом міська влада значно скорочує термін оренди земельних ділянок підприємцям. А орендні ставки, навпаки, у більшості випадків збільшує.

— Треба наповнювати бюджет. Але до кожного випадку ми маємо індивідуальний підхід. Свіжий приклад — зареєстрована в Ізмайлівці агрофірма „Наукова”, яка орендує землі у районі фірми „Ренесанс”. За ділянку майже у шість гектарів, які у документах значаться як пасовиська, орендар платить 49 гривень на місяць. У заяві просить надати йому 5%, мотивуючи намірами посадити горіховий парк. Звичайно, ми з цим погодитися не можемо і будемо наполягати на 12%. Ділянка в оренді вже 12 років, чомусь до цих пір горіховий парк не був посаджений, на ділянці є ставок, створений у затопленому піщаному кар’єрі, — він зариблений, риболовля коштує 25 гривень з одного рибалки.

У питаннях визначення категорії земель позиція комісії буде жорсткою. Звичайно, якщо людина тільки започаткувала свій бізнес і чесно задекларувала землю — є сенс зробити мінімальну орендну ставку. Це цивілізований підхід. Ми готові піти назустріч підприємцям.

— У місті є об’єкти, які роками не платять кошти за оренду, і влада не має жодних важелів впливу на них. Приміром, уже неодноразово порушувалося питання роботи шашличної у сквері біля міського Палацу культури.

— Доберемося і туди, де все відбувалося за відомою схемою: чиновники отримували „відкати” і давали дозволи на тимчасові споруди, але, як свідчить практика, немає нічого більш вічного, ніж тимчасове. У декого з підприємців є „дах” у вищих ешелонах влади, у силових структурах. У законі написано, що на орендованих ділянках орендар не має права нічого будувати без згоди міської влади. Хто у нас цього дотримується? Практично ніхто. Спочатку будують, а потім оформлюють заднім числом. Хочеться, щоб цього не було. Думаю, за п’ять років ми встигнемо виконати намічені плани, а це — і наповнення бюджету, і зовнішній вигляд міста. І нехай підприємці не ображаються. Ми просто хочемо навести порядок.

Олена Карпачова

Комментарии:

  1. Цікаво а чому компартія не сплачує за землю на якій стоїть їх офис.

    албанец,
    1a09e82
    • Он поназначал своих родственников на нормальные посады- а те требуют взятки и нихера нехотят делать и нет сука на них управы. Наворовали дохера, а людям жить не дают- это уже крик души. Кудря и все его родычи суки

      Александр,
      9cbe8cb
  2. "Є і недоліки стосовно підбору кадрів на керівні посади, і я відверто кажу про це міському голові." ага, Владимир Илларионович, а про себя не забыли, сами же решаете себе, друзьям и коллегам все "по быстренькому, через своих", и занимая такую должность хорошо перепрыгиваете через бумажную волокиту и кучу инстанций, которые приходиться обходить людям работающим не "лично через Вас". ОТ имея направление "цвета неба", ведет обыденное дело, пиаря тех, кто принадлежит к "голубой части города".

    Lanos,
    5739d6b
  3. Кудря политическая проститутка, полностью лег по ПР. Как можно было человека с такими консервативными взгялдами поставить на пост галвы инспекции по земельным вопросам? чтобы он всем кричал нет? а потом все на прием к ЦСК, а он за деньги скажет ДА?

    Чкалов,
    f8b195d
  4. Здивував. А хто з краснопузих не повія, як знизу так і до самого головного краснопузого "опозіціонера"? Щодо дружби з ЦСК то це давня історія ще з табачної справи.

    оригінал,
    9acdb48
    • Нет комунитов на руси — назвався компартией они купили народ ностальгией, а все последующие и так понятно.

      Skay,
      9085a23
      • Отара не може бути народом.

        оригінал,
        7539b46
        • Никогда не поздно уйти из толпы. Следуй за своей мечтой, двигайся к своей цели.

          вася,
          eb6d64c
  5. Памятник поставте коню )))) и будет класс)

    алекс,
    5880026

Добавить комментарий: