Хроники Александрии

„Амністія” для забудовників

, 24.01.2010

Чув, що у будівельному законодавстві сталися деякі зміни і тепер можна буде узаконити будівлі, що були зведені без дозволів на виконання будівельних робіт. Як саме це можна зробити і де?

В. Бурковський

Прокоментував запитання нашого читача Володимир Григорович Кривопішин, начальник відділу державного архітектурно-будівельного контролю у східних районах області, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Кіровоградській області.

Він підтвердив, що до кінця 2010 року буде діяти тимчасовий порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, які були споруджені без дозволу на виконання будівельних робіт. І тепер люди, що будували такого типу споруди без усіх необхідних погоджень, зможуть узаконити свою нерухомість і стати її повноправними власниками.

— Набувши чинності ще у жовтні, затвердженою Постановою Кабміну від 9 вересня 2009 р. № 1035 цей тимчасовий порядок встановлює механізм та умови прийняття в експлуатацію житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, які були споруджені забудовниками — фізичними особами з 5 серпня 1992 року без дозволу на виконання будівельних робіт, на підставі заяви про прийняття в експлуатацію, яку слід подати до 31 грудня 2010 року.

— Якою саме буде процедура оформлення приватних житлових будинків з господарськими спорудами, які вже збудовані давно, але не здані в експлуатацію?

— Такі будівлі, які з певних причин не оформлені, приймає в експлуатацію інспекція державно-будівельного контролю за місцем їх розташування, вона видає забудовникам на платній основі сертифікат відповідності таких будівель державним будівельним нормам, стандартам та правилам. Вартість сертифіката для житлових будинків до 200 кв. м складає 0,1; до 350 кв. м — 0,3; а більш як 350 кв. м — 0,6 % від мінімальної заробітної плати.

На підставі поданих документів інспекція державного архітектурно-будівельного контролю приймає рішення про притягнення забудовника до адміністративної відповідальності за будівництво приватної будівлі без дозволу на виконання будівельних робіт та про накладання штрафу. Сума штрафу, відповідно до статті 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення, на даний час встановлена від 5 до 10 неоподатковуваних мінімумів (від 85 до 170 гривень). Необхідно також подати довідку про погодження приватної будівлі, видану на підставі рішення виконавчих органів міської ради, технічний паспорт приватної будівлі, виданий Бюро технічної інвентаризації. На приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки загальною площею до 350 кв. м включно з господарськими будівлями і спорудами загальною площею до 150 кв. м та будинки загальною площею більш як 350 кв. м необхідно, крім вищезазначених, подати документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою та звіт про проведення технічного обстеження на відповідність приватної будівлі державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, що діяли на момент закінчення будівництва.

— Чи можуть відмовити у видачі сертифіката?

— Після сплати штрафу у день пред’явлення відповідних документів та внесення плати за видачу сертифіката інспекція державного архітектурно-будівельного контролю оформлює сертифікат. У разі подання документів не в повному обсязі заяву не розглядатимуть і протягом десяти робочих днів повернуть забудовнику разом з доданими до неї документами та з вмотивованим обгрунтуванням відмови у видачі сертифіката. Після цього забудовники повинні будуть зібрати повний пакет необхідних документів. Коментуючи даний тимчасовий порядок, слід також зазначити, що таким чином держава дає „зелене світло” на введення в експлуатацію збудованих без дозволу об’єктів до кінця року, що розпочався, ставлячи наголос на тому, що вже з 1 січня 2011 року очікується значне підвищення адміністративної відповідальності громадян за самовільне будівництво.

Відповідно до п. З Постанови Кабміну, про яку йдеться вище, підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки і господарські будівлі, збудовані до 5 серпня 1992 року, є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений Бюро технічної інвентаризації, і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені об’єкти будівництва. Хочу додати, що одночасно з цією Постановою набула чинності стаття 30-1 Закону України „Про планування і забудову територій” — „Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів”, у якій прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів здійснюється на підставі сертифіката відповідності - документа, що засвідчує відповідність об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам. У зв’язку з затвердженням тимчасового порядку з усіх питань прийняття в експлуатацію будинків за додатковою інформацією можна звертатися у відділ архітектури міської ради, кімната 212.

А. Малиновська

Комментарии:

  1. Правельное решение.

    Мэр,
    554a7e3

Добавить комментарий: