Хроники Александрии

Коммунальная сага. Часть третья

, 26.03.2009

Честно говоря, начиная собирать материал на эту тему, я надеялся, что после общения со столькими специалистами можно будет совместными усилиями вывести какую-то формулу работы коммунальных предприятий. Нет! Вышло как в крыловской басне про лебедя, щуку и рака. Оказалось, что чем больше мнений, тем больше разногласий.

На сегодняшний день существует масса нормативных документов, постановлений, актов по управлению жилищно-коммунальным хозяйством, принятых как на государственном, так и на местном уровнях. Нет только главного единой концепции управления этим самым хозяйством. Эту точку зрения разделяет и заместитель городского головы, начальник управления ЖКХ Владимир Турчененко: «В течение трех лет в Верховный Совет вносится законопроект о Жилищном кодексе Украины, который упорядочил и отрегулировал бы работу ЖКХ, но его принятие все время спускается на тормозах. Поэтому каждый населенный пункт в меру своих возможностей решает эту проблему по-своему.

В Александрии приватизировано 98% жилья. То есть собственники есть, но эффективно управлять этой собственностью некому. Сейчас жилье находится на балансе ЖЭКов, которые существуют уже только юридически, а фактически услуги населению оказывают частные предприятия, созданные на их базе. Эта схема во многом недоскональная. Поэтому сейчас идет передача жилищного хозяйства в управление ЖКХ. Когда мы закончим этот переход, то все жилье будет находиться на едином балансе управления жилищно-коммунального хозяйства города. А частные предприятия, образованные на месте ЖЭКов, будут выступать подрядчиками нашего управления. Я думаю, что в городе нужно создать службу единого заказчика, через которую жители могли бы заказывать услуги у ЧП.

Это предложение я трижды выносил на рассмотрение горсовета, но пока безрезультатно. Разговоров и споров много, а вот результата пока не видно. Поэтому возникла такая идея (и мы уже обсуждали ее с телевизионщиками) сделать в Александрии передачу по примеру «Свободы слова», но только без политики. Собирать в студии специалистов, приглашать жителей, совместно обсуждать наболевшие проблемы и искать пути их решения». Коммунальщики всегда жаловались на недостаточность финансирования своей отрасли. А если учесть, что в этом году на капитальный ремонт жилья в городском бюджете предусмотрено в три (!) раза меньше средств, чем в прошлом, то нетрудно представить, какие мы получим услуги и какого качества. Но какой-то же выход должен быть? Все мои собеседники, специалисты, досконально знающие специфику работы коммунального хозяйства, считают, что на сегодняшний день самый оптимальный вариант — это создание обществ совладельцев жилых домов по примеру бывших кооперативов. Государство сейчас активно ратует за их создание, например, в Александрии уже создано 16 таких обществ. Но вот незадача — в Законе о ОСМД говорится, что передавать дом в управление жильцов можно только после его капитального ремонта. А в Министерстве ЖКХ подсчитали, что на капремонт жилого фонда Украины потребуется ни много ни мало два бюджета страны. Естественно, таких средств никто коммунальщикам не выделит.

На примере местных обществ совладельцев можно сказать, что проблем у них не меньше, чем в домах, обслуживаемых ЖЭКами ЧП. Во-первых, они для экономии средств сократили до минимума перечень проводимых работ — как правило, это только уборка территории и вывоз мусора. Но есть еще перечень обязательных работ, требуемых санитарными и другими нормативами, а их в обществах совладельцев домов выполнять не хотят. Во-вторых, между жильцами постоянно возникают разногласия по вопросам первоочередности ремонтных работ. Например, жильцов верхних этажей интересует крыша и лифт, а нижних — трубы в подвалах. Хорошо еще, когда на эти цели собираются и откладываются средства. Когда в одном из таких обществ у нас на БАМе столкнулись с необходимостью ремонта крыши, подрядная организация заломила такую сумму, что жильцы тут же побежали в ЖЭК и стали проситься обратно под «крышу» коммунальщиков — те хоть и любят долго кормить обещаниями, но ремонт рано или поздно сделают. И средств, кстати, затратят значительно меньше, так как материалы закупают оптом.

И все же, несмотря на все недоработки, создание обществ совладельцев — перспективный путь развития жилищного хозяйства. В этом уверен и начальник УЖКХ города.

— Думаю, что рано или поздно Жилищный кодекс будет принят, — говорит Владимир Михайлович. — И в нем будет прописана четкая схема работы жилищного хозяйства, где будет два заинтересованных друг в друге объекта: государство и конкретный гражданин —владелец собственного жилья. А ОСМД и ЧП или же им подобные структуры будут работать на них как посредники.

Сергей Гавриленко

Комментарии:

  1. Уважаемый! Читая Вашу статью, еще с первой части понял к чему клонит Ваш рассказ. Очевидным был прямой курс на описание преимуществ ОСМД, что собственно Вы и доказали в третей части.
    Полагаю, город абсолютно не нуждается в новой системе ЖКХ. Александрие нужен нормальный хозяин, а не представитель пенсионной верстви населения и его свита из вчерашних комерсантов пришедших к власти исключительно в целях собственной выгоды (ведь ихни депутатские мандаты дают им ряд льгот для их уже существующих предприятий). Одним словом необходима единая, централизованная власть, команда. Или хотя бы пусть нынешняя власть даст спокойно работать уже существующим ЧП.
    Так же полагая, что Вы, уважаемый преставитель прессы не вправе вести такого рода розсуждения и приводить в народ выводы сделанные на уровне обывателя, так как не думаю, что Вы имеете хотя бы малое отношение к сфере ЖКХ. Ваша функция это лишь освещать об происшедших события, доносить слова других и информировать об предстоящем.

    SoZidatel,
    3ffd8e0

Добавить комментарий: